PHÂN KHU RỪNG MAI – TRUNG TÂM LỄ HỘI & KINH DOANH ECO RETREAT 

Phân khu Rừng Mai là phân khu thương mại – lễ hội trọng điểm của Eco Retreat, đóng vai trò là trung tâm giao thương, dịch vụ và trải nghiệm sôi động của toàn khu đô thị. Sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ dự án, Rừng Mai hội tụ dòng di chuyển lớn và là nơi hình thành hệ sinh thái kinh doanh – dịch vụ phục vụ cư dân và du khách. Không chỉ là không gian sống, Rừng Mai còn là phân khu tạo dòng tiền và gia tăng giá trị tài sản rõ rệt trong dài hạn.

TỔNG QUAN PHÂN KHU RỪNG MAI

CƠ CẤU SẢN PHẨM

VỊ TRÍ CỬA NGÕ – TRUNG TÂM DÒNG KHÁCH 

Rừng Mai nằm tại vị trí cửa ngõ của Eco Retreat, nơi đón toàn bộ lưu lượng di chuyển từ bên ngoài vào khu đô thị. 

Lợi thế nổi bật: 

• Tiếp giáp các trục giao thông chính nội khu 
• Kết nối trực tiếp đến các phân khu trọng điểm và khu cao tầng 
• Là tuyến bắt buộc đi qua của cư dân và khách tham quan 
• Thuận lợi phát triển kinh doanh dịch vụ, F&B, bán lẻ

MẶT BẰNG QUY HOẠCH – TỐI ƯU KINH DOANH & AN CƯ

Mặt bằng Rừng Mai được quy hoạch bài bản, cân bằng giữa khai thác thương mại và không gian sống xanh.

Bố trí thông minh:

• Shophouse: Nằm dọc hai đại lộ lớn → tối đa hóa dòng khách và kinh doanh
• Khu trung tâm: Biệt thự Park Villa → không gian sống riêng tư, yên tĩnh
• Liên kết tiện ích: Dễ dàng tiếp cận công viên, hồ nước và khu lễ hội

→ Mô hình quy hoạch này giúp:

• Tăng hiệu suất khai thác kinh doanh
• Đảm bảo chất lượng sống cho cư dân
• Tạo nên hệ sinh thái sống – làm việc – giải trí khép kín

KHƠI NGUỒN TINH THẦN LỄ HỘI GIỮA ĐÔ THỊ RỪNG

Lấy cảm hứng từ “mùa lễ hội đầu tiên”, Rừng Mai không đơn thuần là một phân khu nhà ở mà là một hệ sinh thái sống mang đậm giá trị cảm xúc và kết nối cộng đồng.

Theo nội dung trong tài liệu (trang 3–5), lễ hội được xem là sự kết hợp của:

• Nhu cầu cảm xúc: niềm vui, sự thư giãn, tái tạo năng lượng
• Nhu cầu xã hội: kết nối, giao lưu, chia sẻ

Từ đó, Rừng Mai được định hình như một nơi:

Sống không chỉ để ở – mà để trải nghiệm, tận hưởng và kết nối.

TRẢI NGHIỆM SỐNG “RETREAT” NGAY TẠI NHÀ

Thông qua các hình ảnh phối cảnh (trang 15–20), Rừng Mai mang đến:

• Đường dạo bộ xanh mát
• Hồ bơi, clubhouse phong cách nghỉ dưỡng
• Khu thể thao, sân chơi cộng đồng
• Không gian sinh hoạt ngoài trời
• Tất cả tạo nên một môi trường sống:

Mỗi ngày là một hành trình nghỉ dưỡng – tái tạo năng lượng – cân bằng cảm xúc.

LIÊN KẾT CẢNH QUAN & DÒNG KHÁCH 

Phân khu nằm liền kề các tiện ích lớn, đặc biệt là hệ sinh thái cảnh quan trung tâm của dự án: 

• Gần công viên và các không gian sinh hoạt cộng đồng 
• Kết nối các tuyến trải nghiệm, lễ hội và hoạt động ngoài trời 
• Hưởng lợi từ dòng khách nội khu và khách tham

GIÁ TRỊ KINH DOANH & ĐẦU TƯ 

Rừng Mai là phân khu có khả năng tạo dòng tiền rõ rệt nhất trong Eco Retreat nhờ: 

• Lưu lượng người qua lại cao và ổn định 
• Tập trung hoạt động thương mại – dịch vụ 
• Khả năng khai thác cho thuê tốt (F&B, café, retail) 
• Biên độ tăng giá cao theo tiến độ lấp đầy cư dân 

Đây là phân khu phù hợp cho cả: 

• Khách đầu tư khai thác dòng tiền 
• Khách mua vừa ở vừa kinh doanh 
• Nhà đầu tư đón đầu giai đoạn hình thành đô thị

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG – PHÂN KHU RỪNG MAI 

1. Thanh toán cơ bản 

• Đặt cọc: từ 500 triệu 
• Thanh toán khi ký HĐMB: 25% (đã bao gồm tiền cọc) 

2. Chính sách dành cho khách hàng vay ngân hàng 

• Hỗ trợ vay tối đa: 70% giá trị sản phẩm 
• Hỗ trợ lãi suất: 0% trong 24 tháng (đến tháng 04/2028)
• Ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ 
• Phí trả nợ trước hạn: 0% trong thời gian hỗ trợ

3. Chính sách dành cho khách không vay 

• Thanh toán theo tiến độ: chiết khấu 2% 

4. Chính sách thanh toán nhanh 

• Thanh toán 95% giá trị sản phẩm: chiết khấu 10% 

KẾT LUẬN ĐỊNH VỊ 

Rừng Mai không phải là phân khu ở đơn thuần, mà là: 

Trung tâm dòng tiền – trung tâm trải nghiệm – trung tâm thương mại của Eco Retreat 

Trong toàn bộ dự án, đây là phân khu: 

• Tạo dòng tiền sớm nhất 
• Hưởng lợi trực tiếp từ lưu lượng cư dân 
• Có khả năng tăng giá mạnh theo tốc độ hình thành đô thị